原標題：快搶！合肥市區萬元盤即將滅絕！均價9400元/㎡橫掃全城！剛需不買後悔一輩子！
寫在前面的話
隨著今年10月大會的定調，明確“房住不炒”，而樓市也面臨史上調控最嚴的時期，房地產的暴漲時代也已經一去不復返瞭。
近期，又隨著大量樓盤集體備案，加速搶跑，這也讓買房人買房越來越猶豫，到底是現在買還是等等再買！
均價9400元/㎡
到底能不能買？
近日，有不少網友在看到安徽樓市對於市區均價9400元/㎡的百大東興傢園開盤報道。向我詢問：到底能不能買？
10月15日和11月19日，百大東興傢園兩次開盤我都在現場，兩開兩罄。
在現場有位買房人的話讓我真的很觸動：
“去年一個朋友想買房子，首付隻差5萬，然後通過一年奮鬥，現在首付還差30萬...”
在去年房價飆升下，安徽合肥一躍成為國內甚至全球房價高速上漲的“領頭羊”，令人為之側目。房價也越來越高，首付也自然水漲船高，買房成本也越來越大。
此時，你問我，什麼時候買房合適，9400元/㎡的百大台中產後照護東興傢園能不能買的時候，我想說的是......
今年不買房，明年買地王
三大理由告訴你到底能不能買
“如果回到20年前，你最希望做什麼？”
很多人第一時間想到的是：“買房”！
那一年合肥的房價大概在1700/㎡左右。如今，合肥的房價早已進入萬元+時代，曾經的千元房已經成為過去式。
隨著時間的推移，萬元盤在合肥市區已經是鳳毛麟角，而像9400元/㎡的百大東興傢園可以說是絕無僅有。
而當這些低價房漸漸賣完，房價隻會越來越高，這絕不是危言聳聽。
台中產後護理推薦 1
面粉決定面包價格，買到就賺30萬
眾所周知，地價是影響房價最根本的因素。據統計，目前瑤海區有8個純新盤等待入市。其中有5個樓面價破萬的項目。
而百大東興傢園的均價僅為9400元/㎡，這表示百大東興傢園項目無疑成為區域，乃至全合肥的價格“窪地”。
同時，這也就意味著，隨著低價盤賣完，一大波高價盤將要上市，如果你想繼續買這個板塊，就要付出更高的購房成本。
此外，項目周邊的在售樓盤均價大概在1.3萬元/㎡，相比之下，買到百大東興傢園最少賺30萬。
2
房貸利率上浮，最高暴漲近40萬
此外，未來除瞭高價盤入市，購房壓力越來越大外，現在買房更可怕的現實是房貸利率上浮和首付比例的提高。
從今年下半年開始，房貸利率全面上浮，目前合肥一些銀行首套房貸利率還要上浮10%-20%。
我也算瞭筆賬，以購買一套200萬的的房子為例，選擇等額本息，還款周期30年。房子首付60萬，貸款140萬。如果基準利率上浮25%，月供需多支付1076元，總利息需多支付38.7萬，近40萬。
這多出來的利息完全夠百大東興傢園的首付瞭。政策調控下，等來的卻是房貸利率的一路上漲。
除此之外，一些開發商急於回籠資金，開始要求提高首付比例瞭。大大提升瞭購房門檻，對買房人無疑又是一個“噩耗”。
但是值得一提的是，百大東興傢園是合肥百大集團開發的項目，合肥市重點國企，與普通私營企業的出發點也是有所區別的。更台中月子中心評鑑是相應國傢“房子是用來住的”號召，身先士卒，積極表率，不會存在高首付比利買房的情況。
3
東部新中心真的來瞭，未來打造東城新地標
百大東興傢園項目在整個合肥不僅房價占很大的優勢，在政策支持和區域發展上也具有多項優勢。
瑤海作為曾經的老工業強區，在發展上略顯落後。但是在2016年，合肥東部新中心規劃工作啟動，政府有意扶持瑤海區的發展，重現當年的輝煌。
在11月20日瑤海區住建局更爆出消息，《合肥東部新中心概念規劃暨核心區城市設計》，預計在11月底可正式完成。而在33.8平方公裡的東部新中心藍圖中，9.4平方公裡的核心區域就在百大東興傢園項目的所在地。
從方案中可以看出，政府著力打造的東部新中心將和政務新區、濱湖新區、老城中心和高鐵南站中心並列成為合肥城市發展的5大核心板塊，成為合肥區域發展的新地標。
百大東興傢園項目不僅地處在東部新中心的核心區域，而且項目距離瑤海區政務中心僅2.7公裡。未來地位將堪比政務的天鵝湖板塊、濱湖的省政府板塊等，是整個東城板塊的新價值增長點和爆發點，成為合肥東部的嶄新門戶！
58年責任國企
隻為讓居者有其屋
買東西除瞭價格外，在意最多的就是產品的品牌瞭。品牌開發商在產品質量更加保障瞭房源未來的居住屬性和升值空間。
如今，隨著合肥的發展，引來許多全國一線大牌房企的入駐，同時也導致瞭開發商之間的混戰。這時，安徽一傢本土企業脫穎而出，引起瞭業內的關註，它就是成立於1959年的百大集團。
1993年改制為股份公司，1996年“合肥百貨”A股在深交所上市,上市以來，合肥百大集團堅持以實業發展為基礎，資本運營為主線，人才為依托，科技為先導，機制創新為突破口，構建多角融合的產業體系。
58年責任國企，合肥百貨大樓集團，安徽龍頭上市企業更是抱著“讓居者有其屋”的心態，開發瞭百大東興傢園項目。
同時，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”理念，讓利於民，項目僅備案9400元/㎡。而且項目根本不會存在號頭費買房的情況，公開公平公正，隻為瞭讓廣大受高房價的買房人買得起房，住得瞭房。
此外，百大東興傢園是魯班獎獲得者安徽三建實力承建的精工品質項目。更是合肥市建築質量"琥珀杯"參賽小區，要知道，這樣的比賽基本都是高架橋、地鐵這樣的台中月子中心工程才敢參賽。無論是價格還是品牌和品質，東興傢園項目為購房者都做到瞭“舒心、放心、踏心”的“三心”標準。
五大優勢
提升居住品質
像百大這樣58年歷史沉淀的責任國企背後，更是對產品細節的彰顯和對居住品質的極致追求，這在百大東興傢園項目中也被淋漓精致的表現出來。
出入雙公園，舒適度更高
環境同樣也是買房的首選，這決定瞭以後的居住舒適度。值得一提的是，百大東興傢園為瞭給業主更舒適的居住生活，做到瞭出入雙公園的標準。
項目東鄰二十埠河濕地公園，二十埠河更是瑤海的母親河。項目北側就是規劃中的5000多畝瑤海灣公園，堪稱“合肥版紐約公園”，其規模更是現實版紐約公園的近3倍。
項目內部打造瞭獨特的法式園林。種植瞭近15000株樹木，超1000種品類。同時做到人車分流，安全舒適。屬於真正的，下樓就是鳥語花香，出門就是河畔公園的住宅環境。
距地鐵口僅約400米
近兩年來，在合肥除瞭房價，談論最多的就是地鐵。去年合肥1號線開通，今天地鐵2號線試首次媒體試乘，開通在即。這也標志著合肥全面進入地鐵時代。而項目與規劃的地鐵6號線鐘油坊路站僅約400米。步行隻要5分種，可稱之為“真正的地鐵房”。
此外該項目本身就是一個以經濟特色為主的省重點項目，連接瞭裕溪路、和平路、鐘油坊路等幹道。西臨東二環，東一環，東臨龍塘入口的環城高速，南邊緊鄰裕溪路高架，未來交通十分便捷。
最大的商業配套
項目就在96萬㎡華東農批航母旁，品全球水果，吃新鮮蔬菜，嘗空運海鮮，這在合肥可以說是絕無僅有的生活體驗。
再加上4萬㎡百大合傢福旗艦店購物中心，這裡將成為未來瑤海區最大最繁華的商業中心。
一站式教育，助力成長
學校對於樓盤的重要性大傢都很清楚，而這一點也成為買房的首選。學校附近的小區對孩子的學習起到促進作用，助力孩子的成長。
而項目自建5000㎡幼兒園，距離瑤海區軟硬件綜合實力名校55中新校區和規劃中新建小學約790米，讓學校就在傢門口，真正的做到瞭一站式教育。
此外，小區內部配備健身房、體育館等設施，加之社區內部的景觀配套，當孩子閑暇時光可以在小區內玩耍。勞逸結合，學習無憂。
超多贈送面積，賽過洋房的得房率
除瞭價格、配套等優勢，項目自身的產品優勢同樣引人註目。項目的戶型做到瞭戶戶三房，南北通透，最大的特點是擁有超高得房率，無浪費空間，戶均贈送約5-7㎡！
90㎡二人世界，111㎡三口之傢。每戶配置4㎡設備平臺，多變創意空間，讓生活充滿更多想象。
（90㎡兩室兩廳一衛）
（111㎡三室兩廳一衛）
百大東興傢園兩開兩罄！之前沒搶到沒關系，目前新品即將加推！珍惜上車機會！
100套，90-111㎡的經典河景三房新品即將加推！
售樓部電話：0551-65363555
售樓部地址：合肥市瑤海區和平路與鐘油坊路交叉口
合肥百大集團開發的酒店用品城目前正在火熱招商中，歡迎經營廚房設備、酒店傢具、桌面用品、客房用品、大堂用品、清潔用品、佈草用品、配套食品的廣大商傢入駐！45-2000㎡商鋪同步租售中。租售熱線：0551-62970058
領~票~啦~
趕緊搶地鐵2號試乘券啦
在本文留言區踴躍留言吧，
截止12月5號中午12點，
評論點贊數前十名的小夥伴，
將各獲得12月8號地鐵2號線試乘票1張~
台中產後月子中心價格 中票的請在安徽樓市微信平臺直接留言姓名＋聯系方式，
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