地鐵對房價的影響到底有多大？據研究顯示，地鐵通車後，北京、上海、廣州地鐵周邊物業價值均得到大幅度的提升，具體為：離地鐵站0-500米的近郊區物業價值提升20%—25%，而遠郊區物業價值則提升10%—15%。
從地鐵開通的角度看，數據顯示，預計2018年前北京將新開通6條地鐵線路台中產後護理介紹及延線，主要覆蓋海淀西北部、西部門頭溝、西南部房山豐臺。在軌道交通方面，未來3年，北京西南部、海淀西北部將得到發展。
16號線北段主台中坐月子費用要集中在海淀北部
據悉，16號線北段計劃於今年年底開通試運營，16號線北起北清路北安河，包括西苑站至北安河站10座車站，並在西苑站連接地鐵4號線。16號線輻射區域主要集中在海淀北部，受益最大的是北清路沿線樓市（地鐵東西向的部分，幾乎於北清路重合）；其次是溫泉、上莊板塊，目前屬於窪地，地鐵的開通一定會帶動該區域的房價。
當前，16號線北清路一台中產後照護推薦帶的在售新盤並不多，主要是中高端改善產品，代表項目有：
名稱價格產品位置電話冠城大通百旺府65000元/平3-4居海淀區北清路北航天城西4008-163-163 轉10091五礦萬科·如園90000元/平起精裝3-5居海淀西北旺鎮4008-163-163 轉10107而在上莊板塊，則主要分佈的是經適房、兩限房，2015年新增瞭兩個自住房項目，其中環保嘉苑定向銷售，海淀·嘉郡在面向社會公開銷售後很快售罄。目前區域內幾無在售商品房項目。
門頭溝S1號線各站周邊新房以高端改善性住台中坐月子中心推薦宅和商住為主
從門頭溝近期區域住宅供應來看，也以高端改善型項目為主。位於門頭溝新城，西長安街沿線，定位高端改善的電建·金地華宸、綠城西山燕廬、萬科翡翠長安都在近期集中亮相，從項目定位來看，三傢樓盤單價應該都在5萬+左右。
據網易房產統計，門頭溝位於規劃中的WSD(西部服務區)區域內，不少土地供應為商業用地。目前區域在售眾多小戶型項目都為商住立項，商住均價在3.5萬元/平方米-3.8萬元/平方米左右。遠洋新天地（菲慕公寓）、中昂時代廣場、鴻坤·七星長安、西長安壹號等均為商住LOFT產品，總價在百萬元左右，市場競爭激烈。
燕房線主要連通房山新城與中心城區
燕房線預計將於2017年正式通車，自西向東分別經過燕化站、老城區北站、饒樂府（資料、團購、論壇）站、顧八路站、星城站、閻村站、大紫草塢站、閻村北站8座車站，並接入房山線西延。目前周邊房價相對於長陽良鄉板塊較低，屬於房山區域房價窪地，隨著地鐵的開通一定會帶動該區域的房價。
名稱站點產品價格電話中國鐵建·原香漫谷饒樂府站73-129平1-3居18500元/平4008-163-163 轉 10075 中冶·藍城饒樂府站99-119平3居20000元/平4008-163-163 轉 10074天恒·樂DO閻村站55-81平米LOFT90萬/套起4008-163-163 轉 14033天恒·樂墅閻村站疊拼600萬/套起4008-163-163 轉 14037
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