以往若談到全球房價高昂的地點,總會先想到英國倫敦或美國紐約,但最新調查顯示,如今全球房價前四貴的城市均落在亞洲,分別為中國香港、印度孟買、中國北京和上海。

牛津經濟學公司(Oxford Economics)檢視全球房價╱所得比的資料顯示,在上述四大城市的每戶家庭,得要等上超過30年,才能買得起一間面積90平方公尺(約27.225坪)的公寓。

然而,這四大城市的租金收益卻「相當低電動床」,可能意指這些城市房產的價格「被高估」。這些城市租金收益率比股份有限公司設立2016年的10年期公債殖利率還低,情況和東京、雪梨、紐約和首爾不同。

不過,庫吉斯(Louis Kuijs)等經濟學家在報告中寫到:「我們預期亞洲未來幾年的房價漲勢將趨於溫和,某些城市甚至可能直線下滑。」

此外,若干地區房產供應日益增加、各地祭出打房措施,以及利率變動,均會使房價承受下滑壓力。

以長期來看,由於亞洲城市經濟日漸繁榮,加上人口結構的因素,意味許多大型亞洲城市的房產需求仍然強勁,特別是開發較低的經濟體,房價可望持續獲得撐持。不過,未來八年東京和首爾人口可能萎縮,將削減房產需求。

過去十台中境外公司設立年的低利率已助漲全球房價,美國和其他地區的利率上漲,可能推升房貸利率,從而扭轉這個趨勢。若美國聯準會(Fed)進一步升息,可能吸引資金回流美國,也影響亞靜電抽油煙機洲房價。

更多udn報導:
?26歲高富帥! 張艾嘉兒擁千萬人民幣當大老闆
?劉嘉玲當年突然向梁朝偉求婚 理由原來是...
?寒假出遊黑名單 這44間旅行社不要去
?壯男仰臥起坐練腹肌 做過頭竟悲劇了...

台中公司成立A63DDC5018DD84CE

文章標籤
創作者介紹

聚光燈自己開

t6tpjhdfmf 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()